■窓から桜並木を楽しめる山崎川沿いの好立地
■地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで徒歩12分で通勤通学利便
■ゆとりの53坪、日当たり良好な南東角地
■汐路小学校徒歩3分・汐路中学校徒歩1分
■名古屋市博物館、昭和美術館、東山荘、瑞穂スタジアムなど文化・スポーツ施設が充実
■地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで徒歩12分で通勤通学利便
■ゆとりの53坪、日当たり良好な南東角地
■汐路小学校徒歩3分・汐路中学校徒歩1分
■名古屋市博物館、昭和美術館、東山荘、瑞穂スタジアムなど文化・スポーツ施設が充実
桜の山崎川
区画図
区画図
おすすめポイント
・自由設計のご相談も承ります
・UＡ値0.56以下・Low-Eペアガラスサッシを標準とした断熱性能
・制震ダンパー・ベタ基礎標準採用で地震に強い住まい
・「外断熱＋二重通気工法」で夏涼しく、冬あたたかい、春秋は外の心地いい風を取り入れて、快適な暮らしが実現できます
・無垢フローリング・無垢建具でデザインにもこだわった家づくり
・アフターサポート30年・住宅あんしん（瑕疵）保証10年・住宅設備保証10年・防水保証10年・地盤保証20年・シロアリ保証最長10年
・UＡ値0.56以下・Low-Eペアガラスサッシを標準とした断熱性能
・制震ダンパー・ベタ基礎標準採用で地震に強い住まい
・「外断熱＋二重通気工法」で夏涼しく、冬あたたかい、春秋は外の心地いい風を取り入れて、快適な暮らしが実現できます
・無垢フローリング・無垢建具でデザインにもこだわった家づくり
・アフターサポート30年・住宅あんしん（瑕疵）保証10年・住宅設備保証10年・防水保証10年・地盤保証20年・シロアリ保証最長10年
現地写真
子育てエコホーム支援事業
当社で新築で補助金最大100万円！当社は子育てエコホーム支援事業の登録事業者です。詳細条件はスタッフにお気軽にお尋ねください
参考建物プラン例
桜を愛でる家 - 大きな窓と屋上テラスのある4LDK
参考建物プラン例／建物面積179㎡（約54.15坪）
MAP
交通案内図
LIFE INFORMATION
汐路小学校／徒歩約3分
汐路中学校／徒歩1分
こすもす保育園／徒歩約6分
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅／徒歩約12分
瑞穂区役所／徒歩約11分
成城石井／徒歩約10分
サポーレ瑞穂店／徒歩約5分
ファミリーマート瑞穂汐路店／徒歩約4分
名古屋市立大学病院／徒歩約12分
あさもとクリニック／徒歩約10分
宇野内科／徒歩約9分
菊園公園／徒歩約8分
初日公園／徒歩約6分
東山荘／徒歩約2分
名古屋市博物館／徒歩約13分
パロマ瑞穂スポーツパーク／徒歩約12分
物件概要
物件種別 | 土地 |
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区御莨町3-21 |
交通 | 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩12分・「桜山」駅徒歩16分 |
価格 | 7,200万円 |
| 土地面積 | 175.86㎡（53.19坪） |
地目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60％ |
容積率 | 200％ |
法令上の制限 | 20ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
私道負担 | 無 |
総区画数 | １区画 |
販売区画数 | 1区画 |
現況 | 更地 |
引渡時期 | 相談 |
接道 | 南側幅員約6.3ｍの公道に約12.1ｍ接道 東側幅員約6.2ｍの公道に約10.7ｍ接道 |
設備 | 中部電力・都市ガス・公営上下水道 |
建築条件 | 有 |
取引態様 | 専任媒介 |
備考 | 上下水道は別途引き込み費用が必要となる場合があります |
建物について
ソーラーサーキット工法
外断熱＋二重通気工法のソーラーサーキットなら、夏涼しく、冬あたたかい、春秋は外の心地いい風を取り入れて、快適な暮らしが実現できます。（採用は任意です）
澄家 sumika（換気システム）
24時間全熱交換型換気システム「澄家 sumika」は、省エネ効果はもちろん、ほこりや花粉、臭気を巻き上げずに床から吸気するので健康に優しい第１種換気システムです。（採用は任意です）
断熱性能
UA値0.56以下の断熱性能を標準としています。
断熱工法
外断熱や吹付ウレタンフォーム断熱など、住まいに合わせた工法を採用しています。
耐震等級３
通常の建築基準法の1.5倍の耐震性をもつ等級３を標準とし、消防署や警察署の建物と同じレベルの耐震性を確保。地震保険料の負担も少なくなります。
ベタ基礎
基礎工法の中で最も強いベタ基礎工法を標準としています。布基礎に比べ、剛性が高く、地盤への影響が少ないため、地震の発生時においても信頼性や安全性が高い構造です。
ホールダウン金物
より強固な構造躯体を構築するために、必要箇所に効果的な金物を配しています。荷重が集中する部分には、基礎と建物の連結を強化するホールダウン金物を採用しています。
長期優良住宅
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし優れた住宅であることが認定された「長期優良住宅」なら、住宅ローン減税の拡充や登録免許税の引き下げなど、様々な税制の優遇装置を受けられます。
保証・アフターサービス
30年の無償定期点検をはじめとしたアフターサポートシステムで末永く安心してお住まいいただけるよう対応しています。
保証について
住宅瑕疵（かし）担保責任保険に加入し、引き渡し後10年間、基礎や壁、梁、土台、屋根などの住宅の基本構造部分の瑕疵について保証しています。10年経過後は点検に基づいた延長保証にも対応しています。
万が一に対して、20年間保証対応するので安心です。
万が一の地震による修理や建て替えを10年間、100％保証する「あんしん地震保証プレミアム」に対応しています。（加入は有償。耐震等級3相当の住宅が対象となります）
シロアリの地中からの侵入を物理的に阻止するターミメッシュ工法は長期に効果があり10年保証の対象となります。有償で20年に延長も可能です。（通常のシロアリ保証は5年となります）
キッチン・バス・トイレなどの住宅設備に故障や不具合が発生した場合の修理や交換を10年間無料で行う「住設あんしんサポート」に対応しています。（加入は有償）
万が一の雨漏りに対して10年間保証対応するので安心です。
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