株式会社ジャスト
本社、日進竹の山ショールーム:
〒470-0136
愛知県日進市竹の山1丁目2104番地
TEL.0561-75-6656
FAX.0561-75-6662
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■注文住宅事業
■リフォーム・リノベーション事業
■分譲住宅事業
■企画販売代理事業
■仲介事業
■賃貸事業
■子育て支援事業
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千種区園山町プレミアムヒルズ|土地

   

見附小学校、城山中学校、名古屋大学など名古屋有数の文教地区。

洗練された街並みが住む人の感性に響く四谷通、山手通一帯。
標高約50mの高台、東山動植物園近くの緑豊かで閑静な丘陵邸宅地に誕生。
 
 

 

 

●売主物件につき仲介手数料なし●

8月造成完了予定・RC車庫付きの4区画
地下鉄東山線・名城線2路線利用可能・「東山公園」「本山」駅徒歩8分・「名古屋大学」駅徒歩11分

 
<予告広告この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 
 

街並み完成イメージ

街並み完成イメージ
 
街並み完成イメージ
標高約50メートルの丘陵地エリアに立つ本物件は、地震や水害等にも強い立地です。高台ならではの開放感あふれる眺望を楽しむことができ、永く住み継げる魅力あふれるロケーションです。
 

区画図・造成完了予定図

区画図・造成完了予定図
 
 
区画図
造成済・RC車庫付き。雨の日でも車に乗り降りしやすく、便利です。
RC車庫の上の部分(約10坪)も庭として利用することができ、敷地面積より実質広く使えます。
また、RC車庫があることによって隣家との距離感もゆとりがあり、密にならない配置になっています。
 

現地からの眺望

現地からの眺望
 
眺望
東山のタワーと豊かな緑が望める立地です。
 

物件周辺環境

物件周辺環境
 
「文教地区」×「第一種低層住居専用地域」は名古屋市内でわずか1.7%の希少立地 です。
 
 
【文教地区】
大学や図書館、博物館等の施設がある程度まとまった地区を対象とし、教育や研究、文化活動をする上で、環境の悪化をもたらすような施設の建設を制限するよう定められた地区。健やかな教育環境が形成され、子どもの豊かな感性を育みます。
 
 
【第一種低層住居専用地域】
都市計画法で定める用途地域のうち、「住宅を建てるための地域」にあたる地域で、低層住宅にとっての良好な環境を保護するために、12ある用途地域の中で住居以外の建物の種類などに最も厳しい規制が設けられており、良好な住環境が守られています。
 
 
【都市景観形成地区】
「四谷通・山手通都市景観形成地区」では、四谷通から山手通に渡る沿道奥行き30メートルなどの地区を、自然・歴史・文化を大切にした完成豊かな都市空間エリアとして指定。周辺の良好な景観が守られる取り組みが行われています。
 
 
【緑化地域】
市街地などにおいて効果的にみどりを創出していくために、一定規模以上の敷地を有する建築物の新築や増築を行う場合に、定められた割合以上の緑化が義務付けられた地域です。緑の豊かな街並みが形成・維持され、暮らしに潤いを与えてくれます。
 

LIFE INFORMATION

LIFE INFORMATION
 
地下鉄東山線「東山公園」駅/徒歩約8分
地下鉄東山線「東山公園」駅/徒歩約8分
 
地下鉄東山線・名城線「本山」駅/徒歩約8分
地下鉄東山線・名城線「本山」駅/徒歩約8分
 
地下鉄名城線「名古屋大学」駅/徒歩約11分
地下鉄名城線「名古屋大学」駅/徒歩約11分
 
見付小学校/徒歩約11分
見付小学校/徒歩約11分
 
城山中学校/徒歩約13分
城山中学校/徒歩約13分
 
東山いずみ保育園/徒歩約1分
東山いずみ保育園/徒歩約1分
 
聖マリア幼稚園/徒歩約4分
聖マリア幼稚園/徒歩約4分
 
唐山公園/徒歩約3分
唐山公園/徒歩約3分
 
東山動植物園/徒歩約9分
東山動植物園/徒歩約9分
 
コノミヤ/徒歩約6分
コノミヤ/徒歩約6分
 
コープ/徒歩約12分
コープ/徒歩約12分
 
B&Dドラッグストア/徒歩約10分
B&Dドラッグストア/徒歩約10分
 
東山内科/徒歩約7分
東山内科/徒歩約7分
 
東山郵便局/徒歩約7分
東山郵便局/徒歩約7分
 
中京銀行/徒歩約7分 興正寺
中京銀行/徒歩約7分
 

現地案内図

現地案内図
 

MAP

MAP
 
 

物件概要

物件概要
 
物件種別/土地

所在地/名古屋市千種区園山町1-18-1

交通/地下鉄東山線「東山公園」「本山」駅徒歩8分・名城線「名古屋大学」駅徒歩11分

土地価格/未定
坪単価/未定

土地面積/A区画:143.31㎡(43.35坪)
     B区画:148.46㎡(44.90坪)
     C区画:145.52㎡(44.01坪)
     D区画:240.13㎡(72.63坪)

地目/宅地

都市計画/市街化区域

用途地域/第一種低層住居専用地域

建ぺい率/50%

容積率/150%

総区画数/4区画

販売区画数/4区画

現況/造成中

引渡時期/相談

接道/北東幅員約5.3mの公道に接道

その他制限/10m高度地区、文教地区、緑化地域

建築条件/無

取引態様/売主
 

建物は自由設計で建てられます!

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