建築条件無し!
■地下鉄東山線・名城線2路線利用可能
■「東山公園」「本山」駅徒歩8分・「名古屋大学」駅徒歩11分
■見附小・城山中
■緑化地域で緑豊かな住宅街
■文教地区かつ第一種低層住居専用地域は
名古屋市内でわずか1.7%
■幼稚園徒歩4分・スーパー徒歩6分
コンビニ徒歩9分・ドラッグストア徒歩10分
東山動植物園徒歩9分など生活便利な立地
■文教地区かつ第一種低層住居専用地域は
名古屋市内でわずか1.7%
■幼稚園徒歩4分・スーパー徒歩6分
コンビニ徒歩9分・ドラッグストア徒歩10分
東山動植物園徒歩9分など生活便利な立地
物件周辺環境
「文教地区」×「第一種低層住居専用地域」は名古屋市内でわずか1.7%の希少立地 です。
【文教地区】
大学や図書館、博物館等の施設がある程度まとまった地区を対象とし、教育や研究、文化活動をする上で、環境の悪化をもたらすような施設の建設を制限するよう定められた地区。健やかな教育環境が形成され、子どもの豊かな感性を育みます。
大学や図書館、博物館等の施設がある程度まとまった地区を対象とし、教育や研究、文化活動をする上で、環境の悪化をもたらすような施設の建設を制限するよう定められた地区。健やかな教育環境が形成され、子どもの豊かな感性を育みます。
【第一種低層住居専用地域】
都市計画法で定める用途地域のうち、「住宅を建てるための地域」にあたる地域で、低層住宅にとっての良好な環境を保護するために、12ある用途地域の中で住居以外の建物の種類などに最も厳しい規制が設けられており、良好な住環境が守られています。
都市計画法で定める用途地域のうち、「住宅を建てるための地域」にあたる地域で、低層住宅にとっての良好な環境を保護するために、12ある用途地域の中で住居以外の建物の種類などに最も厳しい規制が設けられており、良好な住環境が守られています。
【都市景観形成地区】
「四谷通・山手通都市景観形成地区」では、四谷通から山手通に渡る沿道奥行き30メートルなどの地区を、自然・歴史・文化を大切にした完成豊かな都市空間エリアとして指定。周辺の良好な景観が守られる取り組みが行われています。
「四谷通・山手通都市景観形成地区」では、四谷通から山手通に渡る沿道奥行き30メートルなどの地区を、自然・歴史・文化を大切にした完成豊かな都市空間エリアとして指定。周辺の良好な景観が守られる取り組みが行われています。
【緑化地域】
市街地などにおいて効果的にみどりを創出していくために、一定規模以上の敷地を有する建築物の新築や増築を行う場合に、定められた割合以上の緑化が義務付けられた地域です。緑の豊かな街並みが形成・維持され、暮らしに潤いを与えてくれます。
LIFE INFORMATION
MAP
物件概要
物件種別/土地
所在地/名古屋市千種区園山町1-18-1
交通/地下鉄東山線「東山公園」「本山」駅徒歩8分・名城線「名古屋大学」駅徒歩11分
土地価格/1億8000万円
坪単価/65.24万円
土地面積/861.36㎡(260.56坪)
地目/宅地
都市計画/市街化区域
用途地域/第一種低層住居専用地域
建ぺい率/50%
容積率/150%
総区画数/1区画
販売区画数/1区画
現況/更地
引渡時期/即可
接道/北東幅員約5.3mの公道に接道
その他制限/10m高度地区、文教地区、緑化地域
建築条件/無
取引態様/売主
備考/上下水道は別途引き込み費用が必要となる場合があります