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長久手古戦場駅北プロジェクト|土地

現地写真
■南向き、前面建物なし!
■交通量の多い道路から住宅街の中へ入った、自然が多く残る閑静な住宅街
■小中学校・幼稚園まで徒歩6分圏内。物件隣地に公園あり
■売主につき仲介手数料なし

区画図

区画図

参考建物プラン例

2階リビングの3LDK

参考建物プラン例/建物価格2,100万円(税抜)・建物面積83.63㎡(25.29坪)

現地案内図

LIFE INFORMATION

リニモ「長久手古戦場」駅/徒歩約18分(約1370m)
名鉄バス「岩作組合前」停・Nバス「交流プラザ南」停/徒歩約5分(約380m)
長久手市立 長久手小学校/徒歩約6分(約470m)
長久手市立 長久手中学校/徒歩約5分(約400m)
さつき幼稚園/徒歩約2分(約120m)
色金保育園/徒歩約11分(約830m)
東島児童遊園/徒歩約1分(約10m)
色金山歴史公園/徒歩約7分(約540m)
岩作郵便局/徒歩約6分(約450m)
瀬戸信用金庫/徒歩約8分(約630m)
長久手市役所/徒歩約7分(約510m)
ござらっせ/車約3分(約1130m)
浅井小児歯科医院/徒歩約7分(約490m)
愛知医科大学病院/車約3分(約1160m)
JA長久手/徒歩約6分(約430m)
ミニストップ長久手岩作/徒歩約7分(約500m)
イオンモール長久手/車約3分(約1010m)

物件概要

物件種別
土地
所在地
愛知県長久手市岩作東島71-1
交通
リニモ「長久手古戦場駅」駅徒歩18分
価格
1,730万円
土地面積
103.53㎡(31.31坪)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
法令上の制限
景観法
私道負担
総区画数
1区画
現況
更地
引渡時期
相談
接道
南西側幅員約4.0~7.0mの公道に7.25m接道
設備
中部電力・都市ガス・公営上下水道
建築条件
取引態様
売主
備考
・都市ガスと下水道は前面道路配管有
・上記面積は登記簿上の面積で、確定測量後増減する場合があります

建物デザイン例

お好きな外観デザインで建てられます

建物について

ソーラーサーキット工法

外断熱+二重通気工法のソーラーサーキットなら、夏涼しく、冬あたたかい、春秋は外の心地いい風を取り入れて、快適な暮らしが実現できます。(採用は任意です)

断熱性能

ZEH基準のUA値0.6以下を標準としています。

断熱工法

外断熱や吹付ウレタンフォーム断熱など、住まいに合わせた工法を採用しています。

耐震等級3

通常の建築基準法の1.5倍の耐震性をもつ等級3を標準とし、消防署や警察署の建物と同じレベルの耐震性を確保。地震保険料の負担も少なくなります。

ベタ基礎

基礎工法の中で最も強いベタ基礎工法を標準としています。布基礎に比べ、剛性が高く、地盤への影響が少ないため、地震の発生時においても信頼性や安全性が高い構造です。

ホールダウン金物

より強固な構造躯体を構築するために、必要箇所に効果的な金物を配しています。荷重が集中する部分には、基礎と建物の連結を強化するホールダウン金物を採用しています。

長期優良住宅

耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし優れた住宅であることが認定された「長期優良住宅」なら、住宅ローン減税の拡充や登録免許税の引き下げなど、様々な税制の優遇装置を受けられます。

保証・アフターサービス

30年の無償定期点検をはじめとしたアフターサポートシステムで末永く安心してお住まいいただけるよう対応しています。

保証について

住宅瑕疵(かし)担保責任保険に加入し、引き渡し後10年間、基礎や壁、梁、土台、屋根などの住宅の基本構造部分の瑕疵について保証しています。10年経過後は点検に基づいた延長保証にも対応しています。

環境にやさしく土壌汚染のないオーガニックな地盤改良を採用することで、最長30年・最高5000万円のオーガニック地盤保証に対応しています。(通常の地盤保証は20年となります)
万が一の地震による修理や建て替えを10年間、100%保証する「あんしん地震保証プレミアム」に対応しています。(耐震等級3相当の住宅が対象となります)
シロアリの地中からの侵入を物理的に阻止するターミメッシュ工法は長期に効果があり10年保証の対象となります。(通常のシロアリ保証は5年となります)
キッチン・バス・トイレなどの住宅設備に故障や不具合が発生した場合の修理や交換を10年間無料で行う「住設あんしんサポート」に対応しています。(加入は有償)
万が一の雨漏りに対して10年間保証対応するので安心です。
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