現地写真
■人気の長久手エリアで、土地＋建物（参考価格）3250万円
■ゆとりの間口10ｍ
■長久手小学校徒歩1分、長久手中学校徒歩8分、色金保育園徒歩3分、さつき幼稚園徒歩7分
■徒歩10分圏内に公園が6つ
■売主につき仲介手数料なし
区画図
区画図
おすすめポイント
・自由設計のご相談も承ります
・UＡ値0.56以下・Low-Eペアガラスサッシを標準とした断熱性能
・制震ダンパー・ベタ基礎標準採用で地震に強い住まい
・「外断熱＋二重通気工法」で夏涼しく、冬あたたかい、春秋は外の心地いい風を取り入れて、快適な暮らしが実現できます
・無垢フローリング・無垢建具でデザインにもこだわった家づくり
・アフターサポート30年・住宅あんしん（瑕疵）保証10年・住宅設備保証10年・防水保証10年・地盤保証最長30年・シロアリ保証最長10年
・UＡ値0.56以下・Low-Eペアガラスサッシを標準とした断熱性能
・制震ダンパー・ベタ基礎標準採用で地震に強い住まい
・「外断熱＋二重通気工法」で夏涼しく、冬あたたかい、春秋は外の心地いい風を取り入れて、快適な暮らしが実現できます
・無垢フローリング・無垢建具でデザインにもこだわった家づくり
・アフターサポート30年・住宅あんしん（瑕疵）保証10年・住宅設備保証10年・防水保証10年・地盤保証最長30年・シロアリ保証最長10年
長久手市で販売価格No.１！
注文住宅用地として手の届きやすい価格でご案内しています。
※スーモの建築条件付き土地カテゴリ内（2022年11月17日時点）
現地写真
参考建物プラン例
2階建ての3LDK＋ウォークインクローゼットのあるプラン
参考建物プラン例／建物面積81.97㎡（24.79坪）
参考建物価格／1,96０万円（税込）
※当社Sグレードで建築した場合の参考価格です。
現地案内図
MAP
LIFE INFORMATION
リニモ「長久手古戦場」駅／徒歩約18分（約1370ｍ）
名鉄バス「長久手消防署」停・Ｎバス「青少年児童センター」停／徒歩約3分（約170ｍ）
名鉄バス「岩作組合前」停・Ｎバス「交流プラザ南」停／徒歩約4分（約300ｍ）
長久手市立 長久手小学校／徒歩約1分（約80ｍ）
長久手市立 長久手中学校／徒歩約8分（約590ｍ）
さつき幼稚園／徒歩約7分（約510ｍ）
色金保育園／徒歩約3分（約210ｍ）
寺山児童遊園／徒歩約4分（約290ｍ）
仏ヶ根公園／徒歩約9分（約670ｍ）
岩作郵便局／徒歩約5分（約370ｍ）
瀬戸信用金庫／徒歩約5分（約360ｍ）
長久手市役所／徒歩約6分（約420ｍ）
長久手市青少年児童センター／徒歩約2分（約150ｍ）
長久手内科胃腸科／徒歩約2分（約120ｍ）
愛知医科大学病院／車約4分（約1220ｍ）
JA長久手／徒歩約5分（約390ｍ）
ミニストップ長久手岩作／徒歩約7分（約530ｍ）
イオンモール長久手／徒歩約12分（約940ｍ）
物件概要
物件種別 | 土地 |
所在地 | 愛知県長久手市岩作中縄手56-1,59-18,59-19 |
交通 | リニモ「長久手古戦場駅」駅徒歩18分 |
価格 | A区画：1,290万円 |
| 土地面積 | A区画：89.17㎡（26.97坪） |
地目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 指定60％ |
容積率 | 指定200％ |
法令上の制限 | 22条区域 |
私道負担 | 無 |
総区画数 | 2区画 |
販売区画数 | 1区画 |
現況 | 更地 |
引渡時期 | 相談 |
接道 | 東側幅員約4.02ｍの私道接道 |
設備 | 中部電力・都市ガス・公営上下水道 |
建築条件 | 有 |
取引態様 | 売主 |
備考 | ※2区画同時購入可 ※都市ガスは前面道路配管有 ※A区画は上水引込無・下水引込有、B区画は上水引込有・下水引込無 ※上記面積は分筆案の面積で、分筆後に増減する場合があります。 ※一部越境物有 |
建物デザイン例
お好きな外観デザインで建てられます
建物について
ソーラーサーキット工法
外断熱＋二重通気工法のソーラーサーキットなら、夏涼しく、冬あたたかい、春秋は外の心地いい風を取り入れて、快適な暮らしが実現できます。（採用は任意です）
澄家 sumika（換気システム）
24時間全熱交換型換気システム「澄家 sumika」は、省エネ効果はもちろん、ほこりや花粉、臭気を巻き上げずに床から吸気するので健康に優しい第１種換気システムです。（採用は任意です）
断熱性能
UA値0.56以下の断熱性能を標準としています。
断熱工法
外断熱や吹付ウレタンフォーム断熱など、住まいに合わせた工法を採用しています。
耐震等級３
通常の建築基準法の1.5倍の耐震性をもつ等級３を標準とし、消防署や警察署の建物と同じレベルの耐震性を確保。地震保険料の負担も少なくなります。
ベタ基礎
基礎工法の中で最も強いベタ基礎工法を標準としています。布基礎に比べ、剛性が高く、地盤への影響が少ないため、地震の発生時においても信頼性や安全性が高い構造です。
ホールダウン金物
より強固な構造躯体を構築するために、必要箇所に効果的な金物を配しています。荷重が集中する部分には、基礎と建物の連結を強化するホールダウン金物を採用しています。
ブロックプラン
ブロックプランを設計に採用。ブロックプランで考えると、１階と２階と同じブロック（箱）が重なり合うので、間崩れがおきず構造が安定します。シンプルなフレームがたくましい構造を作ります。
長期優良住宅
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし優れた住宅であることが認定された「長期優良住宅」なら、住宅ローン減税の拡充や登録免許税の引き下げなど、様々な税制の優遇装置を受けられます。
保証・アフターサービス
30年の無償定期点検をはじめとしたアフターサポートシステムで末永く安心してお住まいいただけるよう対応しています。
保証について
住宅瑕疵（かし）担保責任保険に加入し、引き渡し後10年間、基礎や壁、梁、土台、屋根などの住宅の基本構造部分の瑕疵について保証しています。10年経過後は点検に基づいた延長保証にも対応しています。
環境にやさしく土壌汚染のないオーガニックな地盤改良を採用することで、最長30年・最高5000万円のオーガニック地盤保証に対応しています。（通常の地盤保証は20年となります）
万が一の地震による修理や建て替えを10年間、100％保証する「あんしん地震保証プレミアム」に対応しています。（加入は有償。耐震等級3相当の住宅が対象となります）
シロアリの地中からの侵入を物理的に阻止するターミメッシュ工法は長期に効果があり10年保証の対象となります。有償で20年に延長も可能です。（通常のシロアリ保証は5年となります）
キッチン・バス・トイレなどの住宅設備に故障や不具合が発生した場合の修理や交換を10年間無料で行う「住設あんしんサポート」に対応しています。（加入は有償）
万が一の雨漏りに対して10年間保証対応するので安心です。
建物について詳しく知りたい方は
来場予約キャンペーン
