写真は新築時（外構完成前）のもので現況優先となります
おすすめポイント
《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料130,000円
・年間予定賃料収入1,560,000円
・予定利回り 約5.6％（2023年8月31日現在）
■公園目の前・閑静な住宅街
■名鉄瀬戸線「印場」駅 徒歩14分
■白鳳小学校・西中学校
■約20坪の庭付き敷地
■築浅（2017年3月築）
■敷地内2台以上駐車可
※利回りについて※
表示されている利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは、［1年間の予定賃料収入÷購入金額］で算出されており、登記費用・固定資産税の必要経費は考慮されていません。
間取り図
3LDK＋パントリー／79.51㎡（24.05坪）
区画図
周辺施設
■尾張旭市立白鳳小学校 徒歩8分（630ｍ）
■尾張旭市立西中学校 徒歩23分(1,800ｍ）
■尾張旭市立西部保育園 徒歩6分（460ｍ）
■はんの木公園 徒歩1分（50ｍ）
■県営小幡緑地 徒歩4分（300ｍ）
■ファミリーマート尾張旭桜ヶ丘店 徒歩3分（200ｍ）
主な設備
・システムキッチン
・三口ガスコンロ（グリル付き）
・三口ガスコンロ（グリル付き）
・クローゼット、収納スペース
・バストイレ別室
・温水暖房便座
・バストイレ別室
・温水暖房便座
・室内洗濯機置場
・TVモニタ付きインターホン
・追炊機能
・洗面所独立
・シャワー水栓つき洗面台（W900）
・シャワー
・給湯
・フローリング
・バルコニー
・照明器具
・火災警報器（報知器）
ＭＡＰ
周辺環境
尾張旭市立白鳳小学校／徒歩8分（約630m）
尾張旭市立西中学校／徒歩23分（約1800m）
尾張旭市立西部保育園／徒歩6分（約460m）
ファミリーマート尾張旭桜ヶ丘店／徒歩3分（約200m）
県営小幡緑地／徒歩4分（約300m）
物件概要
物件種別 | 中古戸建 |
所在地 | 愛知県尾張旭市桜ヶ丘町1丁目107番 |
交通 | 名鉄瀬戸線「印場」駅徒歩約14分 |
価格 | 2,780万円 |
間取り | 3LDK+パントリー |
土地面積 | 155.61㎡（47.07坪） |
建物面積 | 79.51㎡（24.05坪） |
構造・階数 | 木造2階建て |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60％ |
容積率 | 200％ |
その他法令上の制限 | |
築年月 | 2017年3月 |
私道負担 | なし |
接道 | 北側幅員約6.0ｍの公道に約2.9ｍ接道 |
設備 | 中部電力、都市ガス、公営上下水道 |
現況 | 賃貸中（入居者居住中） |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 売主 |
備考 | オーナーチェンジ物件／固定資産税（R5年）115,800円 |
